Emlak ilanlarına 'sil-ekle' formülü ile cezadan kaçma yöntemi buldular!
Ticaret Bakanlığı fahiş fiyat artışı yapan emlakçılara ceza kesince, emlakçılar yeni yöntem buldu. Aynı ilan üzerinde fiyat değişikliği yapmaktan kaçınan emlakçılar, ilanı silip, aynı evi yüksek fiyatla yeniden sisteme yüklüyor.
Emlak ilanlarına yönelik sıkı takip son dönemde hızla devam ediyor.
Ticaret Bakanlığı, yaptığı incelemelerde fahiş artış tespit ederse emlak işletmesine para cezası kesiyor.
Geçen ay yapılan açıklamaya göre de; "Konut kredisi faiz oranlarında düşüş olacağı"yönündeki haberler üzerine, emlak ilan fiyatında fahiş artışa giden emlak işletmesine 100 bin liralık idari para cezası kesildi.
Eylül ayı içinde ilan fiyatlarında fahiş artış yapan 117 emlak işletmesine toplam 11 milyon 700 bin lira idari para cezası uygulandı.
Denetim ve cezalar artınca kimi emlakçılar fiyat artışı yapmanın yeni yolunu buldu.
Mevcut ilan üzerinden artış yaptığı zaman Bakanlığa yakalanacaklarını bilen emlakçılar, yayında olan ilanları siliyor, yeni fiyatla yeni bir ilan girişi yapıyor.
Emlak ilanlarında ‘sil-yeniden ekle' modelinin son haftalarda sıkça uygulandığını dile getiren Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, “Aynı ilan üzerinden fiyat artışı yapılınca yakalanma olasılığı çok yüksek, o yüzden silip yeniden eklemeyi seçiyorlar. Hatta ilan fotoğrafları aynı olursa da yakalanacakları için onu da değiştiriyorlar. Ama burada unutulmaması gereken nokta şu; Evin değerini emlakçı değil ev sahibi belirliyor. Fırsatçılık yapıp gerçek dışı fiyat artışı yapan emlak ofisi varsa elbette ceza alsın. Ama o fiyatı talep eden ev sahibine de aynı ceza uygulansın” diye konuştu.
Emlak ilanlarında yeni dönem 1 Ocak'ta başlayacak. 15 Eylül'den itibaren uygulamaya konulan ve 1 Ocak 2025 tarihinde zorunlu hale gelecek olan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nde (EİDS) emlak işletmelerinin ilan girebilmesi için taşınmaz ticareti yetki belgesi sahibi olması gerekecek ve taşınmaz sahibince e-Devlet üzerinden emlakçının yetkilendirilmiş olması zorunlu olacak.
Bu uygulama sonrası ‘sil-yeniden ekle' yönteminin de sona ereceğini söyleyen Emlakjet CEO'su Tolga İdikat, “Mevcut sistemde ilan numarası üzerinden takip var. İlan Doğrulama Sistemi'nde ise taşınmaz numarası üzerinden ilan girilecek ve Bakanlık bu numara üzerinden gerekli kontrolleri yapacak. Bu nedenle ilanı silip eklemek işe yaramayacak” dedi.