Tapusu olanlar dikkat! Bakanlık bunu yapanların peşine düşecek

Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde tapu fiyatları ile gerçek değerler arasındaki farkı kapatmak ve vergi kayıplarını önlemek amacıyla çalışmalarını hızlandıran Hazine ve Maliye Bakanlığı, yeni bir paket hazırlıyor. Bu düzenleme ile konut ve iş yerlerinin tapu işlemleri, gerçek değerleri üzerinden yapılacak ve vergi uygulamaları da bu değerler esas alınarak hesaplanacak.

Gerçek Değer Üzerinden Vergilendirme

Yeni sistemde, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde tapu harçları ve gelir vergileri, gayrimenkulün gerçek alım-satım bedeli üzerinden belirlenecek. Mevcut sistemde emlak vergisi bedeli üzerinden hesaplanan bu harçlar, artık piyasa değerine göre güncellenecek. Bu düzenleme ile alıcı ve satıcıların tapuda düşük değer beyan ederek vergiden kaçınmasının önüne geçilecek. Gerçek bedelin altında yapılan beyanlarda ise cezalı harç uygulaması devam edecek.

Kira Gelirlerine Denetim

Bakanlık ayrıca kira gelirlerinin doğru beyan edilmesi için de önlemler almayı planlıyor. Bu kapsamda, kiracıların kira ödemelerini banka üzerinden yapması zorunlu hale getirilecek ve bu sayede kira gelirlerinin daha kolay denetlenmesi sağlanacak.

Kamu Alacakları İçin Yeni Formül

Bakanlık, kamu alacaklarının tahsilatını hızlandırmak amacıyla bir dizi çalışma da yürütüyor. Özellikle belediyelerin vergi ve SGK prim borçlarının birikmemesi için genel bütçeden yapılan paylardan doğrudan kesinti yapılması planlanıyor. Bu formül, belediyelerin cari borçlarının artmasının önüne geçmeyi amaçlıyor ve bu düzenlemenin yeni torba yasa ile hayata geçirilmesi bekleniyor.