Bina aidatlarına yılın ilk zammı geliyor: Ev sahipleri ve kiracılar dikkat!
Yeni yılda ev sahipleri ve kiracılar için zor bir dönem başlıyor. Kira fiyatlarındaki artışın ardından şimdi de bina aidatlarına yüzde 47 oranında zam yapılması bekleniyor. Bu zam, asgari ücretteki yüzde 50 artış, enflasyon, elektrik, su, doğalgaz ve temizlik malzemeleri gibi gider kalemlerindeki yükselişten kaynaklanıyor.
Bina aidatları, apartman veya site yönetimlerinin belirlediği ortak giderleri karşılamak için kat maliklerinden toplanan aylık ücretlerdir. Bu ücretler, apartman görevlilerinin maaşı, elektrik, su, doğalgaz, temizlik, bakım, onarım, güvenlik gibi hizmetlerin bedelini içerir. Aidatlar, her yıl Kat Malikleri Genel Kurulu tarafından belirlenen bir oranda artırılabilir. Ancak bu yıl, asgari ücretteki yüzde 50 artış, yıllık enflasyonun yüzde 21.31 olması, elektrik, su, doğalgaz ve temizlik malzemeleri gibi gider kalemlerindeki yükseliş, bina aidatlarına yüzde 47 oranında zam yapılmasını gerekli kıldı.
Bu zam, hem ev sahiplerini hem de kiracıları zorlayacak. Zira, kira fiyatları da son yıllarda rekor seviyelere ulaştı. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde barınma sorunu yaşayan vatandaşlar, zamlı asgari ücretin erimesinden endişe ediyor. Kamuson’un paylaştığı habere göre, ocak ayından itibaren birçok kategoride zam gelirken, yıl boyunca da zamların devam etmesi bekleniyor.
Bina aidatlarına yapılacak zam, ev sahipleri ve kiracılar arasında sorunlara yol açabilir. Bu nedenle, sektör uzmanları, apartman veya site genel kurullarına katılımın önemine dikkat çekiyor. Uzmanlar, “Hem ev sahiplerinin hem de kiracıların katılması, çözüm bulunmasında etken rol oynayabilir. Bir daire sakini temizlik ürünlerini daha ucuza temin edebileceğini söyleyebilir. Bir diğeri temizlik malzemelerini indirimli alabileceğini belirtebilir. Bu da aidat fiyatlarını aşağıya düşürebilir” açıklamasında bulunuyor. Ayrıca, aidat zammına itiraz etmek isteyen kat maliklerinin, belirli bir süre içinde sulh mahkemesine iptal davası açabileceği de hatırlatılıyor.
