Kira fiyatlarındaki düşüşün arkasında yatan 5 faktör
Son üç yılda yükselen kira fiyatları, 2023 yılında gerileme gösterdi. Milliyet'e açıklamalarda bulunan Mustafa Hakan Özelmacıklı, kiralık evler hakkında alınan kararların ardından ücretlerde düşüş olduğunu paylaştı. Kira fiyatlarındaki düşüşün nedeni ise Turizm Bakanlığı tarafından alınan kısa dönemli kiralama kararlarının olduğunu işaret etti.
Özelmacıklı, yıl sonunda kiraların düştüğünü dikkat çekti. Açıklamada, metrekaresi 150 TL’den 100 metrekare bir evin 15 bin TL’ye kiraya verildiği örnek verilerek, 13 bin TL seviyelerine gerilediği ifade etti.
Kira fiyatlarındaki düşüşlerin talep düşüklüğünden de etkilendiğinden bahseden Özelmacıklı, evlilik sezonunun kapandığını belirtti. Evlilik sezonunun kapanmasıyla birlikte, öğrencilerin ev telaşının son bulduğunu, göç idaresi tarafından uygulanan politikalar nedeniyle, birçok mültecinin sınır dışı yapmasının etkenler arasında yer aldığını paylaştı.
Özelmacıklı’ya, Türkiye’de kira fiyatlarındaki düşüşün en büyük nedenleri şunlardır:
- Pandemi nedeniyle turizm sektörünün daralması ve gelir kaybına uğraması
- Turizm Bakanlığı’nın kiralama piyasasına müdahale etmesi ve kira oranlarını artırması
- Emlak piyasasındaki arz-talep dengesinin bozulması ve mültecinin artması
- Eğitim harcamalarının azalması ve gelir dağılımındaki eşitsizliğin artması
